प्रतिभूतिकरण के- प्राप्तियों - investopedia - विदेशी मुद्रा

सेक्युरिटाइजेशन डाउन डाउन सेक्युरिटाइजेशन प्रक्रिया छोटे निवेशकों को बड़े संपत्ति पूल में शेयर खरीदने के लिए तरलता बनाता है। बंधक समर्थित सुरक्षा उदाहरण का उपयोग करते हुए, व्यक्तिगत खुदरा निवेशक एक प्रकार के बंधन के रूप में बंधक के कुछ हिस्सों को खरीद सकते हैं। बंधक के प्रतिभूतिकरण के बिना, खुदरा निवेशक बंधक के एक बड़े पूल में खरीद नहीं सकते हैं। प्रतिभूतिकरण में, ऋण धारक कंपनी, जिसे प्रजनक के रूप में भी जाना जाता है, उस संपत्ति पर डेटा इकट्ठा करती है जो इसे अपनी संबद्ध बैलेंस शीट्स से निकालना चाहती है। ये संपत्ति तब कारकों द्वारा एकत्रित की जाती है जैसे कि ऋण पर शेष समय, जोखिम का स्तर, शेष सिद्धांत की राशि, और अन्य। यह एक संदर्भ पोर्टफोलियो माना जाता है, अब एक जारीकर्ता को बेचा जाता है, संपत्ति के समूह एकत्र हुए। जारीकर्ता पोर्टफोलियो से जुड़ी परिसंपत्तियों में हिस्सेदारी का प्रतिनिधित्व करने वाली व्यापारिक प्रतिभूतियां बनाता है, जो उन्हें दिलचस्पी वाले निवेशकों को एक दर या रिटर्न के साथ बेचता है। लेनदारों और निवेशकों के लिए लाभ Securitization ऋण दायित्वों के स्वामित्व के विभाजन के माध्यम से अपने जुड़े जोखिम को कम करने के लिए एक तंत्र के साथ लेनदारों प्रदान करता है। निवेशकों को सुरक्षा में खरीदकर प्रभावी रूप से ऋणदाता की स्थिति लेती है। इससे लेनदार को अपनी बैलेंस शीट से सम्बद्ध संपत्ति को निकालने की अनुमति मिल सकती है। निवेशकों को संबंधित सिद्धांत और उनके देनदारों द्वारा उनके दायित्व पर ब्याज भुगतान के आधार पर वापसी की दर कम होती है। कुछ अन्य निवेश वाहनों के विपरीत, ये मूर्त सामान द्वारा समर्थित हैं अगर ऋणी अपनी संपत्ति पर भुगतान रोक लेता है, तो इसे जब्त किया जा सकता है और ऋण में रुचि रखने वालों को मुआवजा देने के लिए उन्हें नष्ट कर दिया जा सकता है। प्रतिभूति और जोखिम अन्य निवेशों की तरह, जोखिम जितना अधिक, रिटर्न की उच्च संभावित दर यह उच्च ब्याज दरों के साथ संबद्ध होता है, कम योग्य उधारकर्ताओं का आमतौर पर चार्ज किया जाता है। हालांकि प्रतिभूतियां मूर्त संपत्तियों द्वारा वापस आती हैं, लेकिन कोई गारंटी नहीं है कि संपत्ति अपने मूल्य को बनाए रखेगी, ऋणी को भुगतान करना चाहिए। न्यायिकरण प्रतिभूतिकरण एक परिसंपत्ति या संपत्ति के समूह को विपणन योग्य सुरक्षा में परिवर्तित करने की प्रक्रिया है। कई बार, प्रतिभूतिकृत संपत्ति विभिन्न प्रकार के निवेशकों के निवेश जोखिम सहिष्णुता के अनुरूप अलग-अलग परतों या टांचों में विभाजित होती है। प्रतिभूतिकरण की प्रक्रिया प्रतिभूतिकृत संपत्ति के लिए बाजार में तरलता पैदा करती है। किसी भी प्रकार की परिसंपत्ति को प्रतिभूतिकृत किया जा सकता है, लेकिन आमतौर पर इसकी आवधिक नकदी प्रवाह के साथ एक परिसंपत्ति है। प्रतिभूतिकरण का सबसे आम रूप घर इक्विटी बंधक के साथ है घर इक्विटी बंधक के उदाहरण में, एक वित्तीय संस्थान बंधक बनाता है, जो अंतर्निहित संपत्ति के खिलाफ दावों के द्वारा समर्थित है प्रदाता तो कई बंधक बंधक पूलों में जमा करता है जो विश्वास में संपार्श्विक के रूप में आयोजित किए जाते हैं। नव निर्मित बंधक-समर्थित सुरक्षा को फिर से प्रतिभागियों को एक द्वितीयक बाजार में बेच दिया जाता है। कभी-कभी, बंधक समर्थित सुरक्षा को अलग-अलग टुकड़ों में विभाजित किया जाता है और उन अलग-अलग टुकड़े जो कि जोखिम के विभिन्न स्तर हैं, अलग-अलग बेचे जाते हैं। उदाहरण के लिए, पूल का कम जोखिम वाला हिस्सा पेंशन फंड द्वारा एक सुरक्षित, स्थिर वापसी की मांग कर सकता है पूल के उच्च जोखिम वाले हिस्से हेज फंड द्वारा खरीदे जा सकते हैं जो कि बंधक पर जोखिम उठाने को तैयार हैं जो कि भुगतान नहीं किए जा सकते हैं या नहीं। जैसे-जैसे घर मालिक अपने मासिक बंधक भुगतान करते हैं, धन उस संस्थान के माध्यम से फहराया जाता है जो विश्वास में बंधक रखता है। तब यह संस्था विभिन्न दलों को पैसे वितरित करता है जिन्होंने द्वितीयक बाजार में बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों को खरीदा था। इस श्रृंखला में प्रतिभूतिकृत संपत्ति अनुकूलन योग्य होती है और इसकी एक विस्तृत श्रृंखला होती है, जिससे उन्हें एक आकर्षक परिसंपत्ति वर्ग बनाते हैं। चार बड़े खिलाड़ी द्वितीयक बाजार में अपने बंधक का टुकड़ा और पासा एक सुरक्षित निवेश विकल्प के बारे में पता करें जो सबप्राइम मंदी को रोक सके। समझें कि दर के परिवर्तन घर की कीमतों को कैसे प्रभावित कर सकते हैं और सीख सकते हैं कि आप कैसे जारी रख सकते हैं। जानें कि माध्यमिक बंधक बाजार और निवेशक की मांग घर के स्वामित्व की लागत को प्रभावित करती है। पता लगाएँ कि कैसे बंधक समर्थित प्रतिभूतियों के पतन ने वित्तीय परिदृश्य बदल दिया है चूंकि घर खरीदने की तकनीक में प्रगति हुई है, 2017 के लिए सबसे अच्छा बंधक दरों को खोजने की प्रक्रिया को ऑनलाइन किया जा सकता है जो एक घर का चयन करता है वह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने जीवन में इस बिंदु पर, व्यक्तिगत और आर्थिक रूप से कहाँ हैं रिटायरमेंट के दौरान रिवर्स मॉर्टगेज आपके पक्ष में कैसे काम कर सकते हैं, पता करें।